Création d'une colocation de 3 chambres à Lyon
Séjour avant
Séjour après
Le challenge sur ce projet : Réaliser la rénovation en temps record car l'appartement était déjà réservé dès la remise des clefs !
Le projet en détails
Rentabilité brute :
10.87 %
Cashflow mensuel :
485 €
Les chiffres
- Acquisition T4 de 68m2 avec balcon : 138 500 €
- Travaux + mobilier : 11 500 €
- Frais : 22 098 € (notaire, garantie & accompagnement)
- Cout global : 172 098 €
- Apport : 13 000 €
- Mensualité crédit : 770.95 € (emprunt sur 20 ans à 1.45%)
- Loyers actuels : 1 560 €
Les points forts du projet
- Potentiel de plus values avec l'arrivée du nouveau tram
La mise en location
- Location en direct par la propriétaire
- 3 chambres louées en 24h (jour de la signature de l'acte)
Les intervenants du projet
- LP Conseil & Patrimoine : accompagnement Immo Sérénité
- Ondine Rebillard : architecture & ameublement
Projet réalisé en Septembre 2018
Valeur estimée 1er trimestre 2019 : 197 000€ (source Baromètre des notaires)
